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359鞋业众创广场 | 鞋业首选创业空间
旧城区如何摇身一变形成垂直商业生态链?
项目背景
359鞋业广场位于白云区一偏僻旧式城区,周边产业多为鞋业工厂与仓储企业,此次改造目标是提升物业价值,优化业态,促活商圈经济。

 

解题思路:

 

1)因地制宜填补市场空白,聚焦垂直业态重新规划设计

 

旧城区周边生活区与众多小型鞋业加工厂、批发市场错落分布,现场走访调查,我们发现因地制宜,从鞋业出发,将区域内混乱交错的产业重新进行整合规划,将劣势转为优势,可行的方案。

因此359项目聚焦于垂直产业——鞋业,围绕鞋业,对几幢旧楼集中改造,打造一个集办公、展示、购物、休闲、餐饮、文化、超大型自由仓储为一体的垂直化综合商业广场,让老旧物业重新焕发商业价值,打造区域商业广场标杆。

 

 

定位:一站式商业综合体 目标群体:消费人群、创业者、办公人员

区域重新规划: 整体氛围营造:园区门头、建筑外立面 商业空间:临街旺铺、工厂、作坊、摄影基地、天台酒吧、餐饮档口、娱乐场所、水果档口、菜摊位、综合超市

创意办公:二层办公空间、三层办公空间、四层办公空间

文化展示空间:材料展厅、产品展厅、鞋业博物馆

园区配套:物业管理处

休闲区域:共享空间  

 

 

2)“359”易识别符号增强品牌力 打造年轻时尚的创业天堂

 

广场以数字359命名:数字好记忆,认知成本低 轻时尚创意园风格:考虑年轻一代创业者越来越挑剔的审美,商业园区采用青年人喜爱的时尚元素进行打造,外部环境营造休闲舒适实用感,空间部分在成本与风格之间拿捏精当。整个外立面改造应用经济型材料遮挡住旧式结构,整体表现美观大气;一楼临街门面改用玻璃门使得产品直观陈列,二楼以上改造为办公场所,充分满足电商创业者的需求。

 

改造完成后,整体功能分区分明,能满足各式各样新需求。个人创业者、企业能在359鞋业广场实现找货、订货、存货、卖货等系列商业流程,配套完善的垂直型商业广场大大降低企业经商成本,成功吸引商家入驻,商业价值显著提升。

















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